vendredi 21 septembre 2007

Piscines au Maroc : Un marché en pleine expansion

Source : L'économiste

- Forte croissance depuis 5 ans
- Les groupes étrangers surfent sur la vague
- Un rêve inaccessible pour beaucoup

Un véritable chantier ! Les résidences de villas poussent comme des champignons et les complexes touristiques se multiplient à travers tout le Maroc depuis quelques années. Ce boom de l’immobilier fait bien évidemment l’affaire des spécialistes de la piscine (fabricants et constructeurs). En effet, pratiquement chaque villa construite aujourd’hui a un plan avec un jardin équipé d’une piscine. De plus, les particuliers sont de plus en plus nombreux à installer une piscine à domicile. «Lorsque l’on voit la somme qu’il faut débourser pour acquérir une résidence secondaire, les propriétaires préfèrent opter pour la piscine», analyse Zouhair Metougui, directeur général de Badecom, basée à Rabat. Autre raison: la culture du loisir s’est progressivement imposée dans la société marocaine. «Les Marocains recherchent plus qu’auparavant confort et plaisir. De nombreux parents souhaitent aussi construire une piscine pour occuper leurs enfants l’été lorsqu’ils travaillent», souligne Houda Hafa, gérante de Piscines et Loisirs, entreprise casablancaise et franchise du français Magiline. Malheureusement, aucune statistique ne recense le parc des piscines privées dans le pays, mais les résultats des spécialistes de ce secteur sont sans équivoque. Le chiffre d’affaires de Piscine et Loisirs a été multiplié par 5 entre 2005 et 2007. Waterair, parmi les leaders depuis 30 ans de la piscine en kit en Europe, a quant à elle enregistré une croissance de son activité de 20% depuis l’année dernière. L’entreprise a installé pas moins de 500 piscines au Maroc depuis 2001. Sa concurrente Badecom n’est pas en reste puisqu’elle a multiplié par 2 son chiffre d’affaires en trois ans.

Quelles piscines construit-on au Maroc ?

La piscine se décline selon deux modèles: traditionnelle réalisée en béton ou industrielle dite «en kit». La piscine traditionnelle en béton reste encore la plus en vogue. Seulement 30% des piscines installées aujourd’hui au Maroc sont des bassins en kit, mais cette part tend à augmenter. 4 ou 5 grands groupes étrangers, tels Desjoyaux, Waterair, Soléo piscines ou encore Magiline, se partagent la part du lion. Les éléments en kit sont importés de l’étranger (France notamment) et ensuite installés par la filiale au Maroc. Les «piscines toutes faites» sont les favorites des promoteurs immobiliers pour les résidences de villas. Les contrats sont signés à la pelle. Waterair a, par exemple, été choisie pour construire 64 bassins dans des villas de luxe à Marrakech. Piscines et Loisirs a équipé 30 villas dans un lotissement à Californie (Casablanca). Cette même entreprise est en train d’en construire 30 à Central Park (Bouskoura) et 48 à Rimini (Aïn Diab). Si ce sont surtout les promoteurs qui choisissent ce type de piscine, les particuliers sont aussi de plus en plus nombreux à opter pour cette solution. « Les propriétaires privés qui s’adressent à nous recherchent la fiabilité et un service après-vente de qualité. Pour chaque piscine construite, nous offrons un contrat de garantie de 20 ans», souligne François Evrard, directeur commercial de Waterair Maroc. L’appréhension de voir débarquer pelleteuse, bétonnière et autres machines de construction pour plusieurs mois pousse les propriétaires à choisir les «piscines toutes faites». 15 jours de travaux pour une piscine en kit contre 2 à 3 mois pour une construction de type artisanale. Propriétaires et promoteurs ont les mêmes attentes: la rapidité.Qu’ils préfèrent la piscine artisanale ou en kit, les Marocains ne font pas des extravagances. En effet, la simplicité reste de mise. La majorité des piscines construites adoptent une forme carrée ou rectangulaire. Néanmoins, simplicité ne rime pas avec économie. « Au Maroc, la piscine ne s’est pas encore démocratisée comme en Europe, elle reste réservée à une clientèle aisée », note Evrard. Quel que soit le type de piscine, le premier prix avoisine les 70.000 DH. Pour une piscine moyenne, il faut débourser entre 120.000 et 150.000 DH selon les entreprises. A cela s’ajoute l’entretien du bassin. Il vous en coûtera environ 1.500 DH par an pour une piscine de 80m3. Un luxe qui n’est pas encore à la portée du Marocain lambda. Mais peut-être l’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché pourra faire jouer la concurrence et par conséquent engendrer une baisse des prix.

Flou juridique

«Une personne qui souhaite construire une piscine privée doit obtenir un permis de construire de sa commune»: l’employé de l’Agence urbaine de Casablanca est formel. En effet, un particulier désirant s’équiper d’une piscine -si elle n’apparaît pas sur les plans d’origine de la propriété- doit établir un plan auprès d’un architecte et demander une autorisation à sa commune avant d’entreprendre les travaux. Or, dans la réalité, les propriétaires sont souvent négligents. Très peu de personnes entreprennent les démarches, pourtant obligatoires. De plus, il semble que pour les piscines en kit, ne s’agissant pas d’une construction en béton, aucune autorisation n’est requise. Du point de vue sécurité, c’est le vide juridique. Contrairement à la France où la construction d’une piscine est fortement réglementée, au Maroc, il n’existe aucune loi imposant des normes de sécurité pour éviter les noyades (alarmes, barrières de sécurité, etc.).

18 commentaires:

  1. Bonjour,

    Opérant dans le vif du sujet, la construction de piscines au Maroc, je vous invite à consulter notre site internet sur l’adresse suivante : http://www.joyauxpiscines.com.

    Joyaux Piscines

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  2. Melle SOUMIA
    Bonjour?
    Notre objictif est tirer le meilleur parti de cet espace si important pour les loisir et la communication familiale, avec Ste PISCINE ORIENTALE saidia le rêve devient réalite, je vous invite à consulter notre site internet sur l'sdresse suivante: www.piscineorientale.ma
    Notre E-mail: infokirat@piscineorientale.ma
    Tel: 0536 62 43 00

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  3. Merci d'avoir relayé cet article intéressant. Il est toujours pertinent sur biens des sujets. Depuis sa parution, la police de l'eau a pris son envol et tend à s'intéresser de près aux projets de construction de piscine au Maroc.

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  4. Bonjour.
    Je me trouve dans l'obligation de mettre en garde tous ceux qui voudraient construire une piscine au maroc pour ne pas se faire avoir comme moi. Surtout evitez de faire appel à la societé piscine et loisirs. Il s'agit d'une societé surtout specialisée dans l'arnaque. J'ai d'enormes problèmes avec la piscine qu'ils m'ont construite il y a à peine 2 mois et la responsable ne veut même pas se déplacer pour venir voir. Pire, elle ne veut même plus me répondre au telephone. En plus il paraît que je ne suis pas le seul à souffrir de leur négligence.

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  5. Bonjour vous avez bcp de problemes avec la piscine?
    lesquels?
    C.Martinez

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  6. Bonsoir,
    si vous voulez une piscine correcte, je vous conseille d'aller vers la société ULTRAQUA SARL, c'est une petite société mais qui fait des piscines de qualité et un entretien régulier et bien suivi.
    J'ai une piscine construite par cette société depuis l'année 2001 et elle est toujours en marche et on en profite très bien et j'ai adressé plusieurs personnes vers ULTRAQUA et elles sont toutes satisfaites.
    S. ALAOUI

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  7. Une tres bonne adresse à retenir pour la conception la construction la rénovation ou la réalisation et l'entretien de vos piscines et de leurs environnements: CONCEPT Piscines 0661191727/0666433634/0650820782
    Un seul interlocuteur,une équipe de professionnels,des délais courts et respectés,des procédés différents et garantis!
    Merci à tous ceux qui nous ont fait confiance:vous êtes notre réussite!

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  8. CONCEPT piscines une société à retenir
    ayant rattrappé énormément d erreurs commises par des sociétés et non des moindres sans les critiquer et avec un professionalisme incomparable
    vraiment à l image de sa gérante mme mouna welman
    vraiment on a été soulagés de lui confier notre piscine construite par une autre société du frère d un grand architecte pourtant qui n a plus fait entendre parler de lui dès qu il a tout encaisser sans finir ses travaux;
    nous avons fait appel aà mme mouna welman de la société concept piscines qui a bien su nous rassurer et a donc fourni des prestations en respectant le délai et avec un coût vraiment normal contrairement aux autres devis que ns avons pu avoir;
    c est surtout sa gentillesse son professionalisme et sa disponibilité et bons conseils qui nous ont tant marqués,
    nous ne saurons vous remercier assez mme mouna;
    contactez alors comme nous concept piscines sur le 0661191727 ou sur le 0666433634
    MME ZAKARIA

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    1. une soirée entre amis au bord de la piscine ça cout combien? madame mouna. c'est pas chére?! je veux savoir le prix de la piscine type valérie - langeur de 12.50 m - largeur de 6.50 m - la surface en m² 65. merci . (sms_mms@hotmail.fr)

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  9. consulter la société frio equipement pour l'achat de votre materiel pour piscine.
    société tres serieuse, avec des prix tres raisonable .
    www.frioequipement.com

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  10. Bonjour
    Je suis un professionnel de la piscine en kit.Chacun peut se l installer en 5 jours .
    La société s'appelle la Manufacture des piscines.Une vraie piscine prête à poser en famille entre amis ou l'artisan près de chez vous.
    une piscine simple , rapide , en béton armé et haut de gamme à la portée de tous.
    Vous ferez une économie de 40%
    Mon gsm en france 06/42/76/66/04

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  11. Un nouveau filtre propre, le filtre AFM, a été mis sur le marché marocain en remplacement du filtre à sable
    Remplacer le sable par l’AFM pour vous piscine, c’est opter pour une amélioration décisive des performances du système de filtration
    L’AFM (Actived Filtration media)
    les avantages de filtre afm sont

    Diminue le taux de chloramines et règle le problème des trichloramines (odeur, irritations...)
    Durée de vie 5 fois supérieure au sable avec économie d'eau de contre lavage de 50% et de 80% en chlore en piscine,Qualité d'eau stable et limpide et qualité d'air améliorée sans recours aux matériels sophistiqués et chers (UV, Ozone
    Au delà des qualités de traitement d'eau requis par les aquariums, nous avons découvert des qualités très étendues de ce produit AFMe, du traitement des eaux de piscines, et donc de l'amélioration de la santé publique, ...
    une piscine sans chlore
    traitements contres les legionnelles et bacteries
    cout de produits n'est pas chers et avec une durée de vie de 10ANS
    je viens vers vous pour situer le produits par rapports à vous éxigences et devises, pour votre santé et protcetion de l'environnment
    0 LA DEMANDE FICHES TECHNIQUES DE PRODUITS ET LES TARIFS APPLIQUES PAR PRODUITS
    Contacter
    mr omed azadine
    athbir112@live.fr

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    1. je cherche une machinerie pour une piscine de 35 m3

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  12. L'étanchéité de la piscine joue aussi un rôle important car, il doit être fiable et durable. Pour gagner des marchés beaucoup offrent des applications de beaux revêtements à des prix attractifs et très souvent lésinent sur le plus important qui est avant tout l'étanchéité, en résultat la piscine est belle mais elle fini par avoir des fuites, les carreaux tombent , les joints noircissent En fait un vrai cuvelage coute cher , la colle , les joints coutent cher et comme la concurrence est rude, que le client l’est aussi car influencé par elle ,la plupart des piscines finissent par devenir un vrai cauchemar , comme la mienne.

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  13. J'ai bien aimé cet article , il couvre tout ce qui concerne la creation de piscine au maroc : choisir sa piscine , le flou juridique ... merci

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  14. nous sommes une societe nouvellement cree à Agadir précisement à ait mellol; spécialisé dans la vente des équipements piscine et divers notre coordonnée est : tél 0528243032

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  15. Marc Saba

    Nous sommes fabriquant Français qui s'installe au Maroc Spécialisé dans l'étude et réalisation des armoires électrique,filtration, Traitement d'eau,Eclairage de piscine et d'extérieur ..
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  16. Merci pour toutes vos informations ! Je suis maintenant sûr et certain d’installer une piscine en coque car elle paraît plus facile à installer comparé aux autres. Il ne me reste plus qu’à faire ma demande de devis et hop aux travaux !

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